A inadimplência no pagamento de aluguéis continua sendo um dos principais desafios enfrentados por proprietários e corretores de imóveis no Brasil. Embora a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) permita o despejo por falta de pagamento, o processo judicial pode ser demorado e não garante a recuperação imediata dos valores devidos.

As garantias tradicionais como caução, fiador e seguro fiança oferecem alguma proteção, mas têm limitações. A caução cobre no máximo três meses de aluguel, o fiador depende da saúde financeira de terceiros, e o seguro fiança transfere o risco à seguradora, mas com custos adicionais para o inquilino.

Diante desse cenário, soluções digitais vêm ganhando espaço. para garantir o pagamento ao locador mesmo em caso de inadimplência, com contratos digitais, análise de crédito automatizada e antecipação de recebíveis. A proposta é aumentar a previsibilidade e reduzir o risco para quem depende do aluguel como fonte de renda.

Além da tecnologia, especialistas recomendam boas práticas como contratos claros, comunicação rastreável e ferramentas de gestão para monitorar vencimentos e histórico de pagamento. O corretor de imóveis, nesse contexto, assume um papel estratégico, atuando como guardião do fluxo financeiro e orientando locadores sobre as melhores garantias disponíveis.